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　　拓客是贯穿房产中介成交所有流程的工作★✿，拓客的方式很多★✿，今天给大家列举十二种经典又实用的拓客方式★✿。

　　第一种方式是商圈派单★✿。发传单基本贯穿整个项目营销过程★✿，拓客时人员最好配备一名主管人工学院修改器★✿，范围选择在项目周边和人流量多的繁华区域人工学院修改器★✿，并竭力留取客户信息★✿。

　　第二种方式是动线堵截K8凯发·(中国)天生赢家·一触即发★✿。项目周边各大主干道及路口★✿，目标客户工作区域的上下班公交站点和沿途必经之路★✿，以及去往日常生活中主要消费场所的沿途★✿，是房产中介堵截的重点★✿，目的是动态向主力目标客群进行项目信息传递★✿，捕捉意向客户★✿。

　　第三种方式是社区覆盖★✿。对于大型普通住宅★✿，在项目所在区域内★✿，安排相关拓客人员携带相关道具进行有计划的扫楼和扫街★✿，并设立固定咨询点★✿，以求在区域内做到全覆盖人工学院修改器★✿。

　　第四种方式是展会爆破★✿。每年各地都有各种大型展会★✿，目标客户相对纯粹和集中人工学院修改器★✿，客户群体具备较高的购买力★✿，因此挖掘更多客户的关键是占据有利的展位★✿，以及出众的形象设计★✿。

　　第五种方式是商圈巡展★✿。根据实际情况选择相应的百货商场或卖场★✿，向目标人群准确传递房产中介品牌信息或者房源信息★✿，并现场拉客★✿，扩大中介品牌影响力和客源的积累★✿。

　　第六种方式是油站夹报K8凯发·(中国)天生赢家·一触即发★✿。尽量选择到客率高的加油站进行合作★✿，客群是有车族这种公认有消费实力的★✿，派送宣传品等★✿，把口碑打出去★✿，这样广告浪费少★✿，节省费用★✿，有效性高★✿。

　　第七种方式是动迁嫁接人工学院修改器★✿。事先搜查精耕小区刚拆迁和待拆迁的区域★✿，锁定拆迁客户★✿，这样有利于在拓客过程中抓住客户的主要诉求★✿，做到对症下药★✿。

　　第八种方式是商户直销★✿。收集整理规定区域内的各类商业市场的资料★✿，选取目标市场★✿，并作详细的调研了解★✿，拓客分组进行K8凯发·(中国)天生赢家·一触即发★✿，最好进行人员与市场的固定分配★✿，便于后续的持续耕耘★✿，培养客源K8凯发·(中国)天生赢家·一触即发★✿。

　　第九种方式是客户陌拜★✿。以2人为一组★✿，对政府行政机构★✿、医疗和教育机构★✿、大型企事业单位★✿、市内办公人群聚集区★✿、市内个体商家聚集区等进行拜访★✿，了解客户详细资料K8凯发·(中国)天生赢家·一触即发★✿，了解目标人群意愿★✿，辨别意向程度★✿。

　　第十种方式是竞品拦截★✿。详细分析区域市场整体情况★✿，通过对项目的剖析来确定项目周边的主力竞品★✿，在短时间内弄清客户的主要诉求★✿，抓住客户的诉求介绍项目优势★✿，针对性的截杀项目周边竞品的客户★✿。

　　第十一种方式是商家联动★✿。采取嫁接形式或赞助的形式或其他关系形式介入★✿，如条件允许可现场推介本项目★✿，收集本次活动客源资料★✿，陌拜或利用互动的活动接触客户并促进客户对项目产生意向★✿。

　　第十二种方式是工具软件★✿。线上房产交易网站同样是客户活动的场所★✿，在上面发布房源信息吸引客户主动咨询★✿，意向度更高★✿，借助软件可以达到事半功倍的效果★✿，就像房产经纪人在线办公软件易麦erp房源群发★✿，让房产经纪人抛弃繁琐的登录★✿、管理工作★✿，自动刷新★✿，房源曝光多客户来电多K8凯发·(中国)天生赢家·一触即发★✿。

　　以上是十二种拓客方式★✿，每一种都有其独特的适用场景和方法★✿。在拓客过程中★✿，中介公司可以根据实际情况选择合适的方式进行拓客★✿，提高项目的曝光度和客户的数量★✿。拓客是中介公司成功的重要一环★✿，只有不断拓宽客户来源★✿，扩大市场影响力★✿，中介公司才能有更好的发展★✿。